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無(wú)障礙及休閑娛樂(lè)設(shè)施改造前后對(duì)比圖

老舊小區(qū)加裝電梯前后對(duì)比圖

岳塘新聞網(wǎng)3月9日訊（通訊員 陳湘）2月23日，在住建部召開(kāi)的全國(guó)老舊小區(qū)改造聯(lián)系點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)交流視頻會(huì)上，岳塘區(qū)書院路街道負(fù)責(zé)人以“共建美好小區(qū)，共享美好生活”為題，就書院路街道建設(shè)曉塘美好社區(qū)項(xiàng)目拉通一醫(yī)院生命通道的經(jīng)驗(yàn)做法作視頻交流發(fā)言，向全國(guó)推介。經(jīng)過(guò)三年的探索與實(shí)踐，書院路街道先后完成了新塘、葩金、曉塘三個(gè)美好社區(qū)建設(shè)，已打造出一條切實(shí)可行的老舊小區(qū)美好生活新路徑。

居民共商 從“不知如何改”到“一起商量改”

“這一棵玉蘭樹(shù)是小區(qū)住戶種了很多年的，盡量保留下來(lái)?！?span style="line-height: 1.8;">老舊小區(qū)改造中，居民代表黃建華向街道表達(dá)了小區(qū)居民的想法?！拔覀儼堰@棵樹(shù)移植到健身步道一側(cè)，既美觀又可以遮風(fēng)擋雨?！苯值篮褪┕し缴套h后，在不影響小區(qū)改造總體規(guī)劃的前提下，負(fù)責(zé)人現(xiàn)場(chǎng)給出了答復(fù)。

像這樣的問(wèn)題，三年來(lái)書院路街道處理過(guò)數(shù)百次。書院路街道堅(jiān)持“面對(duì)面”收集意見(jiàn)，召開(kāi)小區(qū)議事會(huì)、溝通會(huì)760余場(chǎng)次，征求居民意見(jiàn)980余條。推出“菜單制”下單，居民自主“點(diǎn)菜”下單，形成“一小區(qū)一方案”。

收集民意，正向回應(yīng)，既調(diào)動(dòng)了群眾參與小區(qū)改造的積極性，實(shí)現(xiàn)多方合力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，又實(shí)現(xiàn)了“片區(qū)改造、拆墻并院”，區(qū)域風(fēng)貌得到整體提升。在這個(gè)過(guò)程中，新塘村小區(qū)的改造頗有代表性。

2020年以前，新塘村還是一個(gè)老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施嚴(yán)重老化，停車、出行均不方便，小區(qū)內(nèi)低洼處一下雨就積水……一場(chǎng)場(chǎng)小區(qū)議事會(huì)，將大家的意見(jiàn)逐漸匯集到一起。通過(guò)充分的交流、耐心的回復(fù)，政府積極引導(dǎo)，大家共同想辦法，逐漸將不同單位、不同行業(yè)的居民凝聚在一起，并最終推動(dòng)小區(qū)改造順利進(jìn)行。

“以前搬走的住戶，在小區(qū)改造后又搬回來(lái)了?！?/span>該小區(qū)住戶感慨道，現(xiàn)在小區(qū)公共空間大了，房子敞亮了，環(huán)境更宜居了。

內(nèi)外兼修 既改“面子”也改“里子”

老舊小區(qū)提質(zhì)改造首先要滿足居民安全需要和基本生活需求，雨污分流、路面硬化、外立面改造一個(gè)都不能少。除此之外，光纖入戶、“空中蜘蛛網(wǎng)”規(guī)整等細(xì)節(jié)上的規(guī)范也切實(shí)提升了居民的獲得感、幸福感。

在曉塘美好社區(qū)提升類和完善類的改造中，書院路街道充分尊重居民意見(jiàn)，在一醫(yī)院小區(qū)建設(shè)生態(tài)停車位37個(gè)、充電樁12個(gè)，加裝電梯6臺(tái)，新建健身步道100平方米，新增娛樂(lè)文化設(shè)施500平米，適老化無(wú)障礙改造4處等。

市一醫(yī)院主要進(jìn)出通道書院西路道路狹窄，車輛擁堵嚴(yán)重，影響患者就醫(yī)和居民出行。為打通小區(qū)與城區(qū)主馬路生命急救綠色通道，街道拆除了3棟老舊危房，該生命通道9月初實(shí)現(xiàn)了通車。同時(shí)，改造后的一醫(yī)院宿舍小區(qū)“舊房變新家”，吸引了已搬出的30余戶居民回流入住。83歲的俞菊花老人在幾年前因小區(qū)設(shè)施破損、出行不便等原因搬到女兒家居住，這次小區(qū)改造后又搬回醫(yī)院小區(qū)，她高興地說(shuō)：“現(xiàn)在小區(qū)環(huán)境變好了，外出買菜、購(gòu)物、就醫(yī)都非常便利，住起來(lái)更舒心了。”

多元協(xié)同 民生工程齊抓共管

老舊小區(qū)改造既是改善群眾生活質(zhì)量的民生工程，也是促進(jìn)社會(huì)和諧的民心工程。在推進(jìn)改造工作的過(guò)程中，為強(qiáng)化資金保障，書院路街道采用“國(guó)省市區(qū)配套一點(diǎn)、市場(chǎng)方投入一點(diǎn)、專營(yíng)單位分擔(dān)一點(diǎn)、居民自籌一點(diǎn)”方式，籌集老舊小區(qū)改造資金，多方聯(lián)動(dòng)建起“資金池”，助力改造工作跑出“加速度”。既要節(jié)約成本，又要推進(jìn)速度，更要保障工程質(zhì)量與安全，如何做到三者兼顧？書院路街道著力在建立完善工作機(jī)制、監(jiān)管制度上下功夫。

建立定期調(diào)度工作機(jī)制。將老舊小區(qū)改造納入街道定期調(diào)度事項(xiàng)，定期會(huì)商研判重大問(wèn)題，嚴(yán)格執(zhí)行“四個(gè)一”，即一個(gè)標(biāo)段一套人馬、一周一次專題會(huì)議、一周一期推進(jìn)簡(jiǎn)報(bào)、一天一次現(xiàn)場(chǎng)督導(dǎo)。

落實(shí)“回頭看”質(zhì)量監(jiān)管制度。嚴(yán)把施工隊(duì)伍準(zhǔn)入關(guān)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)關(guān)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)關(guān)、過(guò)程監(jiān)管關(guān)、工程驗(yàn)收關(guān)，邀請(qǐng)上級(jí)住建部門開(kāi)展竣工驗(yàn)收前和質(zhì)保到期前質(zhì)量巡查“回頭看”，確保改造質(zhì)量。

改造工程的完工并不代表改造工作的完成，改造成果如何維護(hù)？建管結(jié)合是關(guān)鍵。書院路街道在老舊小區(qū)改造工作中，搭建了“街道黨工委+社區(qū)黨總支+小區(qū)黨支部+樓棟黨小組”四級(jí)架構(gòu)，構(gòu)建了“黨員分片包戶無(wú)遺漏”的全面走訪摸排模式，黨員發(fā)動(dòng)率、參與率均接近100%。組建了政策宣講員、民情觀察員、環(huán)境維護(hù)員、質(zhì)安監(jiān)督員共80余人的“四員”隊(duì)伍。通過(guò)發(fā)動(dòng)群眾去做群眾的工作，做到了“小事不出社區(qū)、大事不出街道”。通過(guò)成立業(yè)主委員會(huì)，協(xié)助做好居民意見(jiàn)反饋、溝通協(xié)商和物業(yè)企業(yè)引進(jìn)工作，為小區(qū)長(zhǎng)效管理打好基礎(chǔ)。

截至目前，書院路街道已改造老舊小區(qū)3個(gè)。除提質(zhì)改造小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施外，該街道還進(jìn)一步完善了“鄰里中心”、健身器材等公共服務(wù)配套設(shè)施建設(shè)及小區(qū)智慧化改造，群眾的獲得感、幸福感、安全感進(jìn)一步提升。 

作者：陳湘 彭玲莉

責(zé)編：陶妞

來(lái)源：岳塘新聞網(wǎng)

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